Immobilien Salzburg: Wohnung mieten in 5020 Salzburg (Wien Umgebung), Wohnung: Wunderschön restaurierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Freisitz - Fußgängerzone Rechte Altstadt

Wohnung | mieten (befristet)

5020 Salzburg

Immobilien Salzburg: Wunderschön restaurierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Freisitz - Fußgängerzone Rechte Altstadt

Objektnummer: 20505/02039

Wohnfläche:

53 m²

Verfügbar ab:

sofort

Anzahl Zimmer:

Balkon/Terrasse:

Nettomiete:

€ 651,82

Betriebskosten:

€ 88,00

Heizkosten:

45,00

USt:

€ 65,18

Gesamtmiete (inkl. USt.):

€ 850,00

Kaution:

€ 2.550,00

Die Wohnung befindet sich im 3.OG (ohne Lift) eines mittelalterlichen, denkmalgeschützten, sanierten Stadthauses, in welchem sich neben Büroeinheiten auch Wohnungen befinden. Die Wohnung wurde vom Vermieter gerade unter Aufwendung erheblicher Mittel und strengen, denkmalschützerischen Auflagen liebevoll und sehr individuell restauriert. Die Wohnung besticht durch ihre charmanten und liebevollen architektonischen Details, die eine wohlige und geborgene Wohnatmosphäre schaffen. Über die Längsachse der Wohnung zieht sich im Vorraum eine mittelalterliche, wunderschön restaurierte Holztramdecke; der Vorraum weist durch die baulichen Gegebenheiten einen Niveauunterschied von drei Stufen auf; der Bodenbelag wurde neu verlegt, aus roten Ziegelsteinen; der Vorraum hat nach außen einen gotischen Steinbogen mit alter schmiedeeisener Bogentüre, welcher aus witterungstechnischen Gründen an der Außenfassade in den Steinbogen eine moderne Glastüre mit Alurahmen vorgesetzt wurde, auch um eine natürliche Belichtung des Vorraums zu ermöglichen. Die Tür öffnet auf einen neu geschaffenen Freisitz, welcher sich an die steil aufragende Felswand des Kapuzinerberges anschmiegt und einen unmittelbaren Naturzugang mitten in der Altstadt ermöglicht. Vom Vorraum jeweils getrennt zugänglich ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Heißwasserboiler mit großem Fenster zu einem innenliegenden Lichthof, getrenntes WC ebenfalls mit Fenster zum Lichthof, großes Wohn-/Esszimmer mit offen integrierter Küchenzeile und drei Fenstern Richtung Kapuzinerberg sowie Schlafzimmer, ebenfalls mit Fenster zum Kapuzinerberg bzw. zum angrenzenden Nachbarhaus. Aufgrund der sehr aufwändigen und kostenintensiven Sanierung wünscht der Vermieter eine nachhaltige Vermietung an Interessenten, die das Besondere dieser Liegenschaft wertschätzen.